【京观察】疏解非首都功能 腾退空间用来做什么?

2015-11-20 14:16 千龙网

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通过关停淘汰、疏解到郊区、外迁津冀等方式,北京疏解非首都功能已经取得阶段性成效。那么腾退后的地方要用来做什么?北京的大红门、“动批”以及其他腾退项目的“转身”已经给出了答案。

转型升级——发展高精尖业态

样本:动批“天皓成”、红桥市场、建筑大学

据媒体报道,2017年底,作为北方最大的服装集散地,大红门将基本完成市场疏解,区域内所有仓储物流业态将外迁转移。大红门地区将成为国产服装品牌的“孵化器”,聚集更多的服装设计师,成为“设计中心”。

作为北京著名服装批发市场的“动批”商圈,天皓成服装批发市场首个完成整体疏解,这里将定位为高新技术、科技金融融合发展的科技金融创新中心,并引入高端业态。预计2015年年底将正式引入第一批企业。

北京红桥市场

红桥市场也给自己定好了位,那就是将发展为“红桥珠宝设计师的创业孵化器”,逐步成为“原创珠宝设计中心”和“国际珠宝交易中心”,并同时带动红桥商圈的其他市场转型蜕变。

万容天地市场在疏解后,其产权单位北京建筑大学将自主建设“北京建筑大学北京宜居城市与建筑设计创新中心”,恢复规划功能。创新中心将整合国内外优势设计创意资源,建设设计创意创新平台、科技成果研发与转化平台、高端人才培养平台、科技金融平台于一体的体系。

北京著名家具品牌“天坛”位于西三旗的生产厂区将全部疏解转移到河北廊坊,原址转型成为中国泛家居文化创意产业园,形成研发设计基地、销售展示基地、非遗文化基地,最终形成一条具有行业特色的家居文化创意产业链,并建成首都文化创意领域的示范项目。

让我们印象深刻的还有外迁的北京齿轮厂,转型成为“首尚定福庄”文化产业园。

改善环境——建设人工湿地

样本:朝阳孙河砂石料场

关停35家非法砂石场后,未来将建设北京东北部最大的湿地公园(规划图)。

自2014年8月开始,北京朝阳区孙河乡政府先后关停35家非法砂石料场,收回土地780亩,腾退后土地将建湿地公园,发展休闲产业。

孙河乡被温榆河、小清河贯穿,又毗邻清河第二再生水厂,拥有充足的水源,具备湿地公园的建设条件。未来,这里将建成北京东北部最大的湿地公园。

届时,美丽的水景搭配充沛的绿植,这里不仅将成为附近百姓娱乐休闲的好去处,还将成为温榆河生态走廊上又一道亮丽的风景。

改善民生——建起保障房

样本:北京金隅集团

近3年来,北京金隅集团累计关停了有关水泥、混凝土有关的15条生产线。而腾退出来的土地资源,则用来进行保障房建设,目前金隅集团已经累计提供保障房面积500余万平方米。

声音:

腾退空间优先用于公共服务 避免拆除重建

10月20日,北京市政协召开议政性常委会,围绕本市“十三五”规划编制进行协商议政。市政协委员建议,五环内的腾退土地应禁止进行商业开发,优先用于公共绿地、公共服务设施、基础设施、文化设施和人居环境建设;

五环至六环的腾退土地应限制进行商业开发,严格按照新修改的城市总体规划及土地利用规划要求,根据土地用途和首都新增产业禁限目录适度开发利用;

腾退出的合法建筑除用于改善公共服务、提升生活服务业品质外,可按照统一规范的准入标准,适量发展高精尖业态;对腾退出的违规建筑,应坚决拆除。

委员们还建议,随着非首都功能的疏解,不少原为商业和行政功能的建筑物将需要改变使用功能和使用者。对此不仅应避免拆除重建,以改造之名,行新建之实,更应注意不要产生新一轮的大翻修,如外饰面、内装修、机电系统全部重做等。

(综合:北京日报、北京晚报、京华时报、北京晨报)

责任编辑:李红英(QN0016)